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收房验房注意事项 抓住7个收房验房小细节

来源:发布于:2022-11-04浏览量:373

当今社会,人们的物质积累逐渐富足了,人们的居住环境不仅只是住所,更是一些人身份和地位的象征,现有的居住环境已经不能满足人们的基本要求,买房的人越来越多,收房验房也是非常关键的一个环节,一些业主因收房时查验不仔细而造成细节方面的质量问题的现象非常司空见惯,所以,业主们验房收房都会比较谨慎,于此同时,还要对收房验房注意事项有全面的了解才行。为此,下文将为大家介绍收房验房注意事项,抓住7个收房验房小细节帮助业主安心收房。

在房产市场如火如荼的发展中,难免有不良开发商从中作梗的事件,因此收房验房需要谨慎对待,而且业主们还需要事先了解收房验房注意事项,从收房验房需要注意的细节入手,抓住7个收房验房小细节帮助各位业主们妥善应当各种收房验房问题,仔细查验所涉及的各方面问题,确保拿到各项质量合格,各方面都合适的新房,避免收房遗憾的发生。那么,收房验房注意事项是什么?让我们一起来看下文的介绍吧。

收房验房应该注意什么?7大注意事项介绍:

1、看合同核面积

看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符,是否有遗漏情况,对比下结构图看是否跟实际一致。

收房验房应该注意的是:一般情况下,房屋合同中的面积和实际面积差在2%以内的没什么问题,如果误差超过2%的话,可以按照合同约定赔偿。

2、用卷尺测

在测量的时候可以自带一个卷尺,用卷尺测量一下看是否跟合同中相符。

收房验房应该注意的是:这些数据好记录在一个小本上,同时可以把验房中的数据以及问题写在物业提供的验收单上面。

3、查下水看漏堵

用盆水向各个下水口灌水,看水流是否通畅,正常情况下应该听到的是咕噜咕噜的声音,应该保证无积水,水龙头要打开测试一下看是否出水正常。

收房验房应该注意的是:在检查完这些之后,应该将下水口封堵处理,避免装修垃圾进入堵住管道。

4、锤子轻敲听空裂

自己准备一个小锤子,在验收的时候可以轻轻敲击墙面,看是否有空鼓情况,如果有的话应该及时告知开发商。

收房验房应该注意的是:如有空鼓,务必要求物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,影响邻居关系。

5、墙面不滴水无裂缝

检查一下墙体的平整度,看是否有渗水、裂缝的情况,尤其要注意一下顶面和外墙是否有水迹,如果有的话应该尽快查明原因。

收房验房应该注意的是:如果墙面出现裂缝的话一般危险性不大,但是如果发现房间与阳台之间的接口处有裂缝,那么一定要通知开发商。如果买的顶层的话,要注意房间的顶面是否有渗水情况。

6、门窗灵活听隔音

如果是精装修有室内门的话,可以试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也能了解一下密封性。

收房验房应该注意的是:为了达到好的防水效果,卫生间的门好离地面1.5厘米。

7、拉断电闸看分路

将总闸关闭之后看室内是否完全断电,分别检查一下各个分闸所控制的线路,可以用万用表来测试一下电路是否通畅。

收房验房应该注意的是:不要忘记打开电视、电话的线路接口,看看插座中是否有线,排除虚设情况。

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